MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED SANS VIS A VIS ET NON MITOYENNE AVEC SOUS SOL TOTAL ET PISCINE Sathonay-Village

Description

En exclusivité sur Sathonay-Village, venez découvrir cette superbe maison familiale de plain pied sans aucun vis-à-vis de plus de 210 m² habitable sur son terrain clos et paysagé de plus de 1400 m² En pleine nature et en fond d’impasse au calme absolu vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel. La piscine au sel avec vue sur les champs est clôturée pour assurer la sécurité des plus petits et pour une tranquillité d’esprit. Elle possède une pompe à chaleur pour vous permettre d'en profiter plus longtemps ! L’extérieur, en plus du très beau terrain paysagé sans vis à vis, vous propose une très grande terrasse sur laquelle vous pourrez organiser plusieurs espaces tout en profitant de cette vue magique sur les Mont d'Or. Les enfants auront également le choix avec un petit mur d’escalade et des grands espaces de jeux : Bref le paradis !!!! La maison offre une belle cuisine spacieuse de 15m² et extrêmement bien équipée, une pièce de vie d’environ 40m² ultra lumineuse avec toutes ses ouvertures sur le jardin et en triple exposition et un petit salon de plus de 9m² avec sa cheminée. Le coin nuit fermé comporte 3 chambres chacune avec placard intégré, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle de bain avec également douche et baignoire et 1 deuxième WC séparé. Ce beau bien dispose d’un sous sol total dans lequel ont été aménagés 2 grandes chambres et une salle de jeux ou salle TV. De plus vous bénéficierez d’une cave en terre et d’un grand garage avec son coin atelier et un évier. Non vous ne rêvez pas : Tout y est !!!!!! De nombreux travaux ont été faits ces dernières années : façade, chaudière, tableau électrique …. En excellent état, cette magnifique maison nichée en pleine nature mais proche des commodités (commerces et transports à pied) n’attend plus que vous …….. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 Surface terrain : 1426 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 885 000 €
• Référence ParuVendu 1470688_4163
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 215 m²
• Date DPE 22/06/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 465 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.