Maison - 5 pièce(s) - 128 m² Saulce-sur-Rhône

Description

Au cœur du village de SAULCE-SUR-RHONE, Anaïs PINCHINOT, de l'agence CULTURE&PATRIMOINE, vous présente cette charmante maison cossue d'env.128m². Située dans une impasse calme, à proximité des commerces, des écoles, des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'env.10m², d'un cellier, d'un vaste dégagement, de 3 chambres spacieuses dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie (8.90m²), une chaufferie (17m²), une cave (11.31m²), un atelier (25m²) et un grand garage (29m²). Les + : Isolation des combles, isolation du plancher, pompe à chaleur (2023), Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, maison lumineuse. Le tout sur une belle parcelle d'environ 1355m² en zone UB. Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI) Contact Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1448 € et 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 (abonnements compris). DPE : C (143) et GES : A (4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé , ainsi que les obligations en terme de débroussaillage sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez Culture et Patrimoine: "Votre Projet est Notre Métier" Descriptif : - Surface habitable : 128 - Superficie terrain : 1355 - Surface du balcon : 10.42 - Surface cuisine : 8.9 - Surface du bureau : 15 - Nbre. d'étages : 1 - Type de construction : BETON - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - WC séparés - Sous-sol - Balcon - Garage - Places de garage : 1 - Parking - Nb. Parking : 3 - Cave Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non

Informations clés

• Prix 274 800 €
• Référence ParuVendu 695
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 128 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 704 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.