Vente Maison/villa 9 pièces Saurat

Description

iad France - Vanessa Laude vous propose: Sur les hauteurs de Saurat: Beaucoup de charme, de caractère et de cachet pour cette propriété composée d'une maison d'habitation rénovée avec goût, d'un gîte et d'une grande maison à rénover, le tout sur un terrain attenant de 8227m2, doté d'une vue spectaculaire sur les montagnes.. La maison d'habitation offre une surface d'environ 120m2, nous trouvons au RDC une entrée lumineuse de 12m2, une belle pièce à vivre d'environ 40m2 abritant une spacieuse cuisine, une buanderie et un cabinet de toilette (toilette sèche). A l'étage, 2 chambres d'environ 8 et 12 m2, et une magnifique chambre cathédrale d'environ 20m2, une salle de bain très lumineuse et un toilette sèche. Les paliers et couloirs sont clairs, larges et spacieux et représentent environ 18m2. Le chauffage et la production d'eau chaude de cette maison se font grâce à des panneaux solaires, complémentés d'un poêle bouilleur mixte (granulés, bois). Le gîte est composé, au RDC, d'un agréable séjour avec cuisine américaine d'environ 16m2. A l'étage nous trouvons une chambre avec douche, lavabo et toilettes et une mezzanine. Cet ensemble immobilier comprend également une grande maison en pierres à rénover (3 plateaux d'environ 43m2 chacun). L'assainissement de l'ensemble est réalisé grâce à un système de phyto-épuration récent et entretenu. De nombreux projets peuvent être envisagés : résidence principale, secondaire, développement d'activités touristiques ou d'hébergement, activité agricole.. Le lieu est calme et préservé, la vue imprenable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1794352 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 1794352
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 290 m²
• Date DPE 10/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 624 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.