Vente Maison de campagne 5 pièces Villefranche-de-Rouergue

Description

iad France - Christelle Sala vous propose: Charmante Propriété en pierres - 3 Chambres - Vaste Terrain - Rénovée avec Goût Nichée dans un cadre bucolique à SAVENSA, cette magnifique maison de campagne rénovée saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible. Construite en 1820, cette demeure authentique offre un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux tout de plain pieds, comprenant une cuisine équipée et spacieuse, d'un vaste séjour/salon convivial avec le charme des poutres apparentes et chaleureux avec son poêle à bois Les 3 chambres, chacune avec sa propre personnalité, offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau avec douche italienne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cette charmante maison. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une grande pièce pouvant être aménagée selon vos projets et envies, ainsi que des caves pour stocker vos affaires L'extérieur n'est pas en reste avec une petite dépendance aménageable en cuisine d'été ou tout autre projet ainsi que d' un vaste terrain de 9978m² offrant un havre de paix et de verdure sans vis-à-vis . Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée tout en appréciant la tranquillité de cet environnement privilégié. Le jardin paysager ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cet ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un puit permettant de réaliser un potager pour arroser vos légumes ou fleurs, etc.. Côté confort, la maison est équipée d'un système de vidéo surveillance avec gestion et visibilité à distance , et d'une connexion fibre optique pour répondre à vos besoins en termes de sécurité et de connectivité. Le chauffage individuel, combinant un insert, une pompe à chaleur et des radiateurs, assure une température agréable en toute saison. Les menuiseries sont aux normes d'aujourd'hui et l'assainissement individuel est conforme aux normes actuelle. La toiture est saine et les gouttières de toit ont été installées. Cette propriété d'exception ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Vous l'aurez compris, cette propriété n'attend plus que vous veniez poser vos valises. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1683961 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 1683961
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 04/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 2 235 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.