Corps de ferme avec vue sur les Pyrénées Saverdun

Description

Située à Saverdun (09700), cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. À proximité des commodités, cette maison profite d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et facilité d'accès aux services de la ville en moins de 10 minutes de voiture. L'environnement extérieur se distingue par un vaste terrain de 11002 m² offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Comprenant une piscine avec son local technique, une cuisine d'été avec terrasse donnant sur le jacuzzi dans sa véranda avec douche. En annexe vous trouverez des granges pour accueillir des animaux (chevaux, ânes ...) reliés à l'électricité et à l'eau de réserve pluviale, un abri de jardin et une mare pour contempler les poissons et divers animaux de la nature. Attenant à la maison vous trouverez un garage, un poulailler et un porche pour garer des véhicules qui complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison d'environ 223 m² se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Sur la partie jour, une cuisine avec cellier ouverte sur un salon/séjour et une véranda en jardin d'hiver qui donne sur la cuisine d'été et le jacuzzi. À l'étage, on trouve une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur balcon avec vue sur les montagnes. En prolongement se trouve 2 chambres/bureaux/dressing en enfilades aménagés, isolés et mansardés en enfilade avec fenêtres et vélux. aménagés de manière chaleureuse et un grenier à aménager. Un double grenier servant actuellement de stockage peut être aménagé pour compléter la surface habitable. En continuité de la maison se trouve un atelier et un garage/buanderie. Chaque espace est soigneusement pensé, avec des éléments tels que des menuiseries en double vitrage et des sols en parquet ou carrelage. Les aménagements intérieurs incluent une cheminée dans le séjour, un poêle à granule, un chauffage central au fioul, des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité pour permettre une baisse de la facture d'énergie très appréciable. Avec ses caractéristiques complètes, ce corps de ferme allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité, ne nécessite aucun travaux permettant un cadre de vie harmonieux et confortable. DPE en cours. N'attendez plus programmer votre visite de ce bijou de nature !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839 Surface terrain : 11002 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 525 000 €
• Référence ParuVendu 188232_9285
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 223 m²
• Date DPE 13/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 560 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.