MAISON FONCTIONNELLE AVEC JARDIN - SOUS SOL TOTALE - MODE DE VIE PLAIN PIED Savigny-sur-Orge

Description

Située à la frontière de Juvisy et Savigny, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : écoles, commerces, crèche et transports en commun. La gare de Juvisy (RER C/D) est accessible en 12 minutes en bus, un vrai atout pour vos trajets quotidiens. Implantée sur un terrain de 360 m², la maison d’environ 75 m² habitables, en bon état général (fenêtres PVC double vitrage, volets roulants) et entièrement de plain-pied, propose : Intérieur : • Une cuisine indépendante • Un salon séjour chaleureux avec cheminée, donnant directement sur le jardin • Deux chambres avec placard • Une salle d’eau • WC séparés Beau potentiel à révéler avec quelques travaux. Sous-sol total avec aménagements : • Un garage • Une cave • Une pièce séparée avec fenêtre et chauffage, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail au calme • Un coin évier avec un adoucisseur d'eau Extérieur : • Un jardin clos, parfait pour vos repas d’été, les jeux d’enfants ou la détente • Une dépendance, idéale pour du rangement, du bricolage ou un projet annexe ?? Les atouts de cette maison : • Mode de vie de plain-pied rare sur le secteur • Sous-sol complet et exploitable avec espace bureau • Cheminée dans le séjour • Jardin bien exposé • Proximité immédiate : bus, écoles, crèche, commerces • Fort potentiel après quelques rafraîchissements • Environnement calme et pratique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARASSINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808 594 311 Surface terrain : 360 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu 1496400_21023
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 04/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 375 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.