Vente Pavillon 6 pièces Savigny-sur-Orge

Description

iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose: MAISON 6/7 PIÈCES - 130 m ² (160 m ² habitable) - 4 CHAMBRES - TRIPLE SÉJOUR - JARDIN - GARAGE - PROXIMITÉ GROUPE SCOLAIRE LES GÂTINES - CLAIR VILLAGE - JARDIN 250 m ² LA MAISON IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE HARMONIEUSE. Laissez-vous séduire par cette MAISON FAMILIALE DE 7 PIÈCES, nichée au cOEur de Clair Village. Ses 130 m ² Carrez, , offrent une distribution intelligente des pièces. Le rez-de-chaussée est destiné aux pièces de vie et l’étage constitue l’espace nuit et de travail. Vous pénétrez dans cette demeure, par une grande ENTRÉE qui ouvre sur un TRIPLE SÉJOUR baigné de lumière, parfait pour les moments chaleureux en famille. Vous accédez à l’un des plus grands jardins de Clair village grâce aux 3 portes-fenêtres de ce grand espace de vie (41 m ²) . Notez que vous pourrez passer d’agréables moments en famille au coin de la cheminée qui est intégrée au salon. La CUISINE est fermée mais pourrait être aisément ouverte sur la pièce de vie. Un WC INDÉPENDANT et un DÉGAGEMENT (utile pour ranger vêtements et chaussures de vos invités) complètent ce niveau. De plus, un GARAGE ATTENANT est à votre disposition, bien que la partie avant du jardin composée d’un espace arboré et d’une petite allée à l'avant vous permettra de stationner facilement votre voiture. À l’étage, vous disposez de 4 chambres. L’une d’elle constitue une petite suite parentale car vous jouirez d’une salle d’eau privative attenante. Notez que la dernière chambre de ce niveau pourrait aussi disposer avec des travaux d’aménagements d’une autre pièce d’eau privative. Une SALLE D'EAU AVEC BAIGNOIRE ET WC complètent cet étage. Les combles sont aménagés et vous offrent un grand espace (de 30m ²) supplémentaire qui constituera selon vos besoins une chambre d’amis, une salle de jeux ou un espace de travail. À l'extérieur, sur la partie avant vous êtes accueilli par un PETIT JARDIN et une allée pour garer votre voiture. À l’arrière, la partie principale du JARDIN offre un espace de 150 m ² exposé sud. Cet espace vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, et sera l'endroit idéal pour les barbecues et les moments de détente en famille. La maison est située À seulement 5 minutes à pied des écoles et du bus pour la gare RER C (que vous atteindrez en moins de 10 minutes). Notez que la chaudière est récente (2022), que toutes les huisseries sont en double vitrage, que le portail et les volets en aluminium sont aussi récents ( 2015 à 2024). CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1708892 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 472 Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 359 000 €
• Référence ParuVendu 1708892
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 09/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 835 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.