VILLA 200 m2 + Terrain 1 090 m² + Studio indépendant Scionzier

Description

Très belle Villa 7 pièces très bien agencée de 200 m² sur 2 niveaux exposé SUD + un studio indépendant de 32 m² sur un terrain de 1 090m², clos et arboré sans vis-à-vis. Maison bien isolée, économe et écologique (RT2012) avec très bonne isolation des murs à l'air, un Ballon thermodynamique 270L, une Pompe à chaleur Bosch (Plancher chauffant) + Insert à granulé Edilkamin. Au RDC une grande cuisine équipée, un cellier, une salle à manger, un grand salon, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un WC avec lavabo, un local technique et 2 pièces de rangement. A l'étage : 3 chambres avec balcon, une mezzanine, une salle de bain et une buanderie. Maison équipée de la la Fibre + domotique avec volet roulant Somfy (Box Tahoma) + Caméras de surveillance avec enregistreur et application sur téléphone. A l'extérieur 2 terrasses dont une est couverte + un abri jardin couvert de 20m². Un studio de 32 m² avec entrée indépendante (possible complément financier). Terrain goudronné avec des espaces vert et arbres fruitiers proche d'un torrent. Situé au calme et à proximité d'écoles, de boulangerie, de magasins, arrêt de bus ... Ville en pleine expansion avec des grandes zones commerciales et à 2 minutes de l'accès autoroutier A40 (à 30 minutes des grands axes Annecy, Genève, Chamonix-Mont-Blanc). Photos supplémentaires sur demande. AGENCES S'ABSTENIR

Informations clés

• Prix 590 000 €
• Référence WI173282920
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 232 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.