Pavillon Senonches

Description

Nouveauté sur le marché immobilier à Senonches (28250) : cette charmante maison individuelle de 62 m² habitables, située dans un petit lotissement paisible avec accès direct à la magnifique forêt de Senonches, est une opportunité rare à ne pas manquer. Proposée au prix attractif de 118 500 €, elle conviendra parfaitement aux primo-accédants, aux retraités ou aux investisseurs. Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre un agencement fonctionnel comprenant 4 pièces dont un séjour lumineux de 24,6 m², deux chambres confortables, une salle de bain, et une cuisine aménagée équipée (ancien modèle, à rénover). Le tout sur une parcelle arborée de 511 m², avec un abri de jardin idéal pour le rangement. Côté technique, le bien est relié au tout-à-l'égout (installé en 2024) et dispose d'un chauffage individuel 100 % électrique. Des travaux d'isolation et de mise aux normes électriques sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'amélioration. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le logement en catégorie E. Les portes d'entrée sont récentes, les volets électriques assurent confort et sécurité, et une double isolation permet d'optimiser le futur rendement énergétique. Un cadre de vie privilégié : à seulement quelques minutes du centre-ville de Senonches et de ses commodités (commerces, écoles, services), cette maison vous offre un environnement verdoyant et ressourçant en lisière de forêt. L'idéal pour les amoureux de nature, de randonnée ou de calme. Les points forts de cette maison à vendre à Senonches (28250) : Terrain arboré de 511 m² avec abri de jardin Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Accès direct à la forêt de Senonches Volets électriques, double isolation, portes récentes Potentiel de rénovation et d'optimisation énergétique Tout-à-l'égout récent (2024) Ne laissez pas passer cette opportunité immobilière à Senonches. Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire au vert, ce bien saura vous séduire. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119466). Honoraires : 8 500 € TTC (7,73 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Numéro de mandat : 32868 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, gare, lac Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.73 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 118 500 €
• Référence ParuVendu 85002119466
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 07/07/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 164 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.