A vendre Maison 94 m2 - 4 pièces avec jardin et terrasse Septemes- Les- Vallons Septèmes-les-Vallons

Description

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA VALENTINE VOUS PRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ RARE A SEPTÈMES-LES-VALLONS ! Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette maison de 94 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et intimité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie chaleureux : un salon spacieux de 'à m2 environ ouvert sur une cuisine aménagée qui invite à la convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal. Le sous-sol, véritable atout du bien, abrite une superbe suite parentale, offrant un espace privé avec salle d'eau et WC. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une terrasse au premier étage de 17 m², idéale pour partager des repas en plein air. Les atouts de cette maison : Quartier résidentiel recherché, calme et familial Agencement optimisé, parfait pour une famille ou un projet locatif Suite parentale indépendante, offrant un espace privé supplémentaire Extérieurs agréables, avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers Prix de vente : 345 000 euros (charges vendeur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Johanna Bruneau au 06x37x58x22x77 pour plus d'informations et réserver votre visite. Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879769586 - MARSEILLE. Surface séjour : 40 Surface terrain : 100 Surface terrasse : 17 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Numéro de mandat : 1338 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence ParuVendu 4818097_JB-EMMA
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 94 m²
• Date DPE 07/03/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 755 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 07/03/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.