A vendre Maison 94 m2 - 4 pièces avec jardin et terrasse Septemes- Les- Vallons Septèmes-les-Vallons
Description
Human Immobilier Marseille 11e vous présente UNE OPPORTUNITÉ RARE A SEPTÈMES-LES-VALLONS ! Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette maison de 94 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et intimité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie chaleureux : un salon spacieux de 'à m2 environ ouvert sur une cuisine aménagée qui invite à la convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal. Le sous-sol, véritable atout du bien, abrite une superbe suite parentale, offrant un espace privé avec salle d'eau et WC. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une terrasse au premier étage de 17 m², idéale pour partager des repas en plein air. Les atouts de cette maison : Quartier résidentiel recherché, calme et familial Agencement optimisé, parfait pour une famille ou un projet locatif Suite parentale indépendante, offrant un espace privé supplémentaire Extérieurs agréables, avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers Prix de vente : 345 000 euros (charges vendeur) Infos / Visite: Johanna BRUNEAU Vous avez un projet immobilier Contactez Human Immobilier. A votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 58 I 00 Human Immobilier Marseille 11e, Centre Commercial Grand V, 117 Traverse de la Montre, 13011 MARSEILLE Nos estimations sont gratuites. Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille. Surface séjour : 40 Surface terrain : 100 Surface terrasse : 17 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Numéro de mandat : 1338 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1700 euros
Informations clés
- Prix 345 000 €
- Référence ParuVendu 58677069_JB-EMMA
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 94 m²
- Date DPE 07/03/2025
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 755 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 07/03/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.