EXCLUSIVITE SEPTEMES RESIDENTIEL Grande Maison T5 avec 2 logements Septèmes-les-Vallons
Description
En EXCLUSIVITE : Dans un secteur résidentiel au calme secteur campagne, Très belle opportunité avece cette grande maison de 95 m2 T4 + 1 logement séparé T2 de 35 m2 sur 2200 m2 de terrain. La 1ère maison T4 R+1 (partiel) est composée d'une entrée, d'un salon, cuisine séparée, 3 chambres dont 2 à l'étage,1 bureau, 1 salle de bains, 1 couloir avec larges placards, 1 buanderie, 1 grande terrasse La 2ème maison T2 (Rdc) est composée d'un salon avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bians avec wc, 1 jardin La propriété dispose de plusieurs dépendances (abris de jardin) et de 2 garages de 50 m2 en tout (2 portes distinctes mais sans séparation à l'intérieur avec petit local) Cetet propriété est à cheval sur 2 zones : 1 zone constructible (1100 m2 environ) et 1 zone naturelle (1000 m2 environ) Sur la zone constructible de 1000 m2 il serait possible de réaliser un nouveau bâti avec une emprise au sol de 60 m2 mitoyen en rez-de-chaussée et éventuellement 1 étage de 60 m2 si non mitoyen sous réserve d'acceptation du permis de construire par le service de l'urbanisme. Aucune clause suspensive de permis sur ce nouveau bâti ne sera consenti par le propriétaire. Idéal famille avec gros potentiel pour les 2 logements existants Travaux à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et remise au normes (revêtement des sols, peinture, cuisine, salle de bains, électricité) Plein sud. Nuisances autoroutieres uniquement auditives par temps de pluie ou de vent. Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 2 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1
Informations clés
- Prix 495 000 €
- Référence ParuVendu 526-202668
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 130 m²
- Date DPE 21/01/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.