Maison - 9 pièce(s) - 197 m² Sermoise-sur-Loire

Description

Votre agence CENTURY 21 est heureuse de vous proposer cette superbe maison située à Sermoise-sur-Loire, un véritable havre de tranquillité idéal pour accueillir une famille. Offrant de beaux volumes, cette propriété se compose de 4 chambres lumineuses ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse, détendez-vous dans la véranda avec vue sur le jardin, ou rafraîchissez-vous dans la piscine. Le tout s'étend sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 1 604 m², garantissant intimité et sérénité. Un studio indépendant vient compléter ce bien, idéal pour un usage professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté praticité, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : la gare de Nevers est accessible en seulement 3 minutes en voiture, un supermarché se trouve à 800 mètres et de nombreux commerces et services sont à proximité. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires renommés, à seulement 2 minutes en voiture. Les amoureux de nature ne seront pas en reste avec la Promenade des Remparts à proximité, idéale pour les balades en plein air. Cette maison en excellent état, habitable sans travaux, représente une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Prix : 239000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580.0 € et 6230.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ademar DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 500792247) Surface Loi Carrez : 190 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 202_3577_22366
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 197 m²
• Date DPE 23/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.