Authentique longère en pierre Serval

Description

A découvrir sans tarder ! A 6 km de Fismes , authentique longère en pierre avec vue panoramique sur la campagne. -Nichée au coeur d'un charmant village de l'Aisne, cette belle et spacieuse longère en pierre d'environ 200 m² habitables séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de grands volumes. Offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ce bien rare allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. -Une maison chaleureuse et lumineuse Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, suivie d'un espace salle à manger puis un bel espace bureau ou bibliothèque et d'un vaste séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Une petite véranda intimiste prolonge l'espace de vie vers l'extérieur idéale pour un jardin d'hiver. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. -Des espaces nuit modulables à l'étage L'étage propose un grand palier de 21 m², pouvant devenir un espace salle de jeux pour enfants ou bureau de travail. Il dessert actuellement deux grandes chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une troisième chambre traversante offrant la possibilité d'être rendue indépendante selon les besoins juste par la construction d'une cloison. -Un extérieur remarquable La vaste terrasse surplombe un terrain arboré, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne et l'église du village, un cadre paisible et inspirant. En contrebas, une cour permet l'accès à deux grandes caves, des dépendances, un préau, une chaufferie et un garage de 21 m2 avec un accès direct à la maison. -Éléments techniques à noter * Chauffage central au fioul (chaudière Viesmann ? env. 14 ans) * Menuiseries en partie en PVC double vitrage * Fenêtres de toit (Velux) en bois à remplacer * Toiture en ardoise synthétique (état moyen) * Électricité fonctionnelle à vérifier lors de la rénovation. * Assainissement individuel - micro-station . * Travaux de rafraîchissement intérieurs à prévoir ainsi qu'une isolation des murs et plafonds. Cette propriété pleine de charme représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes commodités (Fismes à 6 km). Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes Référence agence 9871 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 1902 Année de construction : 1860 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 9871 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 180000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 58809118_9871
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 198 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC