Vente Maison/villa 5 pièces Sète

Description

iad France - Elise Signorello vous propose: **Maison mitoyenne familiale – Quartier paisible de Sète** Nichée au cOEur d’un charmant et calme quartier de Sète, cette spacieuse maison de 5 pièces plus un garage aménagé et isolé, ainsi qu’une belle buanderie, un abri de jardin et un barbecue, offre un cadre de vie très fonctionnel et ultra spacieux. Construite en 1988, cette propriété possède une surface au sol totale de 116 m² comprenant quatre chambres et est édifiée sur un terrain de 145 m². Son orientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, grâce à une disposition traversante. De plus, les espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière offrent un cadre privilégié pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose ainsi : - À l’extérieur, un portail donne accès à un escalier menant à un superbe salon lumineux et à une salle à manger traversante, ainsi qu’à une belle cuisine ouverte, baignée de lumière, d’une superficie de 32 m². - Un dégagement vous conduit à deux belles chambres ultra cosy. - Une salle de bain avec double vasque et baignoire. - A l'intérieur, un deuxième escalier vous mène à la buanderie en rdc qui dessert le garage aménagé et isolé et vous mène à deux autres belle chambres. De plus à l’arrière de la maison, vous trouverez un espace extérieur avec barbecue et un grand rangement pour le matériel de jardinage, outils, etc. Possibilité de réaménager l'extérieur si vous le souhaitez pour optimiser l'espace en une belle terrasse par exemple ou autre selon vos préférences Concernant les commodités, les écoles, le collège, les commerces, le centre commercial et l'accès d'autoroute se trouvent à proximité immédiate. À seulement quelques pas de la maison, la tranquillité du quartier et la facilité d’accès aux transports en commun ajoutent au confort de vie de ses habitants. Cette maison est une véritable pépite pour toute la famille à la recherche d’un cadre paisible à Sète. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir votre cocon dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser au plus vite une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1674859 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 379 900 €
• Référence ParuVendu 1674859
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 116 m²
• Date DPE 14/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 310 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.