Vente Maison/villa 6 pièces Sète

Description

iad France - Ludovic Berthier vous propose: SÈTE - Quartier Triolet : Maison familiale de 161 m² habitables avec T2 indépendant, grand garage de 32m², cave de 17m² et jardin de 485m² arboré et sans vis-à-vis. Idéal famille, profession libérale ou investisseur ! Coup de cOEur assuré pour cette belle maison des années 70 située dans l’un des quartiers recherché de Sète au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. La maison est spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort : - Une grande entrée accueillante - Un séjour traversant de 32 m² baigné de lumière avec cheminée - 3 belles chambres au R+1 et un 1 bureau au RDC (ou 4e chambre possible) - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Une salle de bains (avec baignoire et douche), WC séparé, buanderie au RDC. - Une belle terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air Véritable atout supplémentaire, un T2 indépendant au rez-de-chaussée avec une belle terrasse et parfait pour : - Générer un revenu locatif (courte ou longue durée) - Accueillir un ado, un parent ou bien des invités - Travailler à domicile en toute autonomie Le jardin arboré est clos avec plusieurs ambiances et facile à entretenir. Grand garage de 32 m² : stockage, mécanique, bricolage et stationnement. Cave de 17 m² : espace de rangement ou cave à vin. La maison dispose également de prestations de qualité : climatisation, cheminée, double vitrage pour un confort toute l’année. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1761932 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 530 000 €
• Référence ParuVendu 1761932
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 15/10/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 515 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.