Vente Maison/villa 3 pièces Six-Fours-les-Plages

Description

iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: EXCLUSIVITE - RARE et NOUVEAU A LA VENTE - SIX FOURS LES PLAGES - MAISON T3 INDIVIDUELLE - 2 chambres - JARDIN - TERRASSE -PARKINGS PRIVATIFS - CAVE - BUANDERIE - PLAGE à 500m - COMMERCES et COMMODITÉS A PIED Dans un quartier recherché, idealemment située et au calme, découvrez cette maison, de 72 m2 en surface totale au sol, offrant de plain pied une entrée sur la pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d eau avec WC, une chambre, une buanderie/cellier. L etage propose une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC independant de + de 20 m². 2 places de parking privatif, une cave en sous sol complètent ce bien rare. Le jardin + de 100 m² entoure le logement, il accueille un abri et une terrasse à l ouest. L emplacement est recherché, à pied de tous les commerces, des commodités, à 700 m de la plage de Bonnegrace. La copropriété est petite et entretenue. Confort : double vitrage alu et PVC, volets roulants motorisés, climatisation réversible. Cet achat pourra être une belle adresse que ce soit pour une résidence principale ou un pied à terre. Soyez réactifs si vous souhaitez visiter !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1718554 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 21 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1718554
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 18/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.