Vente Maison/villa 5 pièces Six-Fours-les-Plages

Description

iad France - Pascal Olivier vous propose: Découvrez cette charmante maison individuelle de 100m² nichée au calme, sur les hauteurs de Six-Fours-les-Plages, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre ville et de ses commodités. Construite en 1995 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. Au premier niveau, vous y trouverez trois chambres lumineuses dont une avec mezzanine. Toutes trois vue sur mer. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage inférieur se trouve un salon donnant sur une terrasse abritée, une chambre, une salle d'eau avec WC. La cuisine séparée vous propose un accès direct sur la deuxième terrasse, offrant un espace de vie agréable avec son espace barbecue et four à pizza. Cette propriété dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un atelier, permettant un espace de rangement pratique pour toutes vos affaires. Côté extérieur, un jardin arboré entourant la maison vous promet des moments de convivialité et de détente. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète le bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Six-Fours-les-Plages, où confort, espace et tranquillité se rejoignent pour offrir un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 507568459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1879798 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 24 Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 541 000 €
• Référence ParuVendu 1879798
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 29/10/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 030 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.