Vente Maison/villa 5 pièces Six-Fours-les-Plages

Description

iad France - Cécile Richards vous propose: Maison familiale exceptionnelle construite en 2018 située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Six Fours Les Plages ( Jaumard/Rayolet) , proche du port du Brusc. Nichée au calme, au fond d'un passage privé, cette maison mitoyenne type T5 offre une surface habitable de 111m2 environ sur un terrain entièrement clôturé de 300m2 environ au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue . Un cadre de vie idéal pour une famille : En rez de jardin : - 1 chambre avec accès jardin - Une salle de bain et toilettes séparées - 1 buanderie - Une pièce de vie lumineuse et contemporaine composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec un accès direct vers l'extérieur A l'étage : un puits de lumière central distribue trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et un accès à une terrasse privative , une salle de bain et toilettes. Un extérieur pensé pour la détente et les enfants : Le jardin entièrement clos a été aménagé pour conjuguer repos et jeux Une belle terrasse exposée plein sud idéal pour les repas en plein air ou soirée entre amis et un espace vert qui entoure la maison parfait pour installer ou laisser les enfants s'amuser en toute liberté et sécurité Un accès piscine de la copropriété pour partager des moments de convivialité Confort moderne , efficacité énergétique et stationnement pratique : - Excellent classement énergétique grâce à une pompe à chaleur garantissant confort thermique et économies d'énergie - Garage privatif et deux places de stationnement dont une PMR abritée , un vrai atout rare en zone résidentielle . - Environnement calme et préservé à seulement quelques mètres du littoral et de toutes commodités . Cette maison est une opportunité rare sur le secteur: spacieuse, familiale et fonctionnelle Plans et dossier sur demande N'hésitez pas à me joindre de préférence par téléphone pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1798151 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 53 Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 595 000 €
• Référence ParuVendu 1798151
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 111 m²
• Date DPE 16/06/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 585 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.