Corps de ferme médiévale Soissons

Description

Bien rare ? Ancien corps de ferme de caractère (1624) Situé entre Soissons et Château-Thierry, ce bien presque unique séduit par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 310m2 offre : -Vaste cuisine de 45 m² -Séjour de 35 m² -Salon avec cheminée de 45 m² -Véranda -5 chambres, bureau -Salle de bain et salle d'eau -Grenier aménageable d'environ 150 m² -Nombreuses dépendances aménageables, idéales pour un projet de chambres d'hôtes . -Dépendances: 3 hangars, 1 garage, 4 ateliers, Ecuries . Le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m², au calme, avec un fort potentiel. Un lieu chargé d'histoire, parfait pour un projet familial ou touristique. Prix 255000euros FAI (honoraires charge vendeur) DPE en EF(338 et GES. en F(98) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 13670euros et 18540euros -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNEFERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CAUCHIE Jean-françois Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence ParuVendu 434307JFC
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 310 m²
• Date DPE 21/03/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 16 105 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.