Vente Pavillon 4 pièces Soliers

Description

iad France - Xavier Perchepied vous propose: Située dans la commune prisée de Soliers, cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² est édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de plus de 600 m². Elle offre une configuration idéale : - Au rez-de-chaussée : une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour-salon de plus de 30 m², avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. - Dans les combles : un espace d’environ 40 m² facilement aménageable en chambres supplémentaires et salle d’eau. - Au sous-sol : une buanderie de 21 m² avec espace de stockage, ainsi qu’un grand garage de 43 m². Les atouts de ce bien : - Quartier recherché pour sa proximité avec Caen, ses commerces et son environnement paisible - Maison parfaitement entretenue - Potentiel d’agrandissement grâce aux combles aménageables Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Perchepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 515406064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1801988 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 1801988
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 25/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.