EXCLUSIVITÉ WINKEY RÉUNION — Domenjod | Villa T5 de plain-pied | Piscine | Studio de musique Sainte-Clotilde

Description

Découvrez en exclusivité cette belle villa de plain-pied de type T5, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché de Domenjod, à 218 m d'altitude, sur une parcelle de 456 m2. Avec ses 142 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. LES ESPACES DE VIE Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour de 37 m2, donnant accès à une varangue qui prolonge naturellement la vie en extérieur vers la piscine. La maison dispose de 4 chambres généreusement équipées : Une chambre de 18 m2 avec dressing Une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau privative Une suite parentale de 24 m2 avec dressing et salle d'eau privative Une suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau privative De nombreux rangements sont intégrés dans l'ensemble de la maison. Une mezzanine vient compléter les espaces et peut être facilement aménagée en salle de jeux, espace lecture ou coin bureau. LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUT LA DIFFÉRENCE Un studio de musique insonorisé de 18 m2, avec entrée indépendante, est un véritable atout de ce bien. Conçu à l'origine pour la pratique musicale, il se prête tout aussi bien à de multiples usages selon votre projet : Salle de sport / home gym Atelier créatif (peinture, sculpture, couture…) Bureau professionnel pour le télétravail Studio podcast ou vidéo Un espace rare, polyvalent, et totalement indépendant du reste de la maison. L'EXTÉRIEUR La piscine Desjoyaux au sel, d'une profondeur de 1,80 m, entourée d'un élégant parquet en bambou, vous offre un espace détente soigné et agréable. La varangue, directement accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des belles soirées réunionnaises. Le logement dispose également de 3 places de stationnement. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Fenêtres équipées de moustiquaires Chauffe-eau solaire et électrique Fosse septique Nombreux rangements SITUATION IDÉALE Environnement calme et résidentiel — 218 m d'altitude Aéroport Roland Garros à moins de 10 minutes Technopole à 5 minutes École maternelle & primaire Les Cocotiers à 3 min en voiture Collège Les Mascareignes à 3 min en voiture PRIX : 420 000 € FAI (honoraires à charge vendeurs) Taxe foncière : 3 054 €/an Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005 - Mandat no :5575 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Sylvie GUERRY Taxe foncière : 3054 euros

Informations clés

• Prix 420 000 €
• Référence ParuVendu VMA1260005212-5212
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC