Saint Etienne de Serres, Maison bioclimatique 144 m2, 4 chambres, terrain 700 m2 Saint-Étienne-de-Serre

Description

Charme et luminosité pour cette superbe maison bioclimatique, offrant deux appartements indépendants, nichée dans un écrin de verdure. Située en bordure d'un éco-hameau paisible, cette maison associe confort moderne et respect de l’environnement. Elle se distingue par sa capacité à offrir deux espaces de vie totalement indépendants, chacun avec son entrée et ses aménagements, parfaits des hôtes, une activité professionnelle nécessitant des locaux distincts ou même pour des revenus locatifs. Deux appartements distincts, chacun avec son caractère : Premier appartement (Rez-de-chaussée) : Ce spacieux appartement de plus de 100 m2 comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres accueillantes, une salle d’eau contemporaine, et des toilettes sèches écologiques. Profitez d’une véranda et d'une grande terrasse avec vue panoramique sur les monts ardéchois, pour des moments de détente en toute tranquillité. Deuxième appartement (Rez-de-jardin) : L’appartement indépendant de 40 m2 offre un espace lumineux avec deux pièces séparées, un accès direct au jardin, ainsi que des sanitaires. Cet espace polyvalent peut servir de logement autonome pour des invités, être transformé en un studio à louer, ou même aménagé en atelier. Un environnement harmonieux et respectueux de la nature : Grâce à son orientation sud/sud-est, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique toute l'année. Elle est équipée d’un chauffage au sol alimenté par un poêle à granulés, de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, ainsi que d'une toiture végétalisée qui garantit une isolation naturelle et un confort thermique optimal. Le jardin, aménagé sur deux terrasses, est un véritable havre de paix. Il comprend un système d'irrigation intégré, un potager, des arbres fruitiers et une capacité de récupération d'eau de 17 m³, permettant de cultiver vos propres fruits et légumes tout en respectant l'environnement. Un éco-hameau convivial avec des équipements partagés : En plus de la maison, vous bénéficiez des équipements partagés du hameau, tels qu'une maison commune de 45 m2 idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un jardin commun avec une grande serre et un poulailler. L'assainissement est assuré par un système de phyto-épuration collectif, affirmant l'engagement écologique du hameau. À ne pas manquer ! Contactez Joseph pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 333 895 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Joseph MEJIAS Taxe foncière : 694 euros

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 25034-256755
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 144 m²
• Date DPE 12/08/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.