EXCLUSIVITE : Charmante maison individuelle sur sous-sol total Saint-Georges-sur-Baulche

Description

Vous serez séduit par cet agréable pavillon sur sous-sol total, idéal pour une famille ou jeunes retraités. Cette maison allie fonctionnalité et confort, avec un bel espace de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, 2 chambres, grenier aménageable (possibilté de créer facilement une salle deau et un wc indépendant). Une trés belle terrasse faisant toute la logueur de la maison, que vous pourrez ombrager à votre guise par un store banne. Au sous-sol : un garage, une cuisine d'été, buanderie / chauffrerie, atelier, cave. Double vitrage, volets roulants, alarme, pompe à chaleur. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 550 m2 environ. Commerces, écoles à proximité. Oppotunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : N'GOMA Fabrice

Informations clés

• Prix 234 300 €
• Référence ParuVendu V20000067-67
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 23/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.