MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN - 5 MIN DE MORÉE Saint-Hilaire-la-Gravelle

Description

Implantée entre Cloyes-les-Trois-Rivières et Vendôme, dans un secteur calme à seulement 5 minutes de Morée et de ses commodités, cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain d’environ 942m2, est parfaite pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 49 m2, baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. La cheminée avec insert ajoute charme et confort et permet de chauffer la maison dans son intégralité. Un couloir dessert trois chambres dont deux avec placard/dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage d'environ 30 m2 avec étage aménageable vous permettra d’optimiser les espaces selon vos besoins ou de bénéficier d’un volume de rangement supplémentaire. À visiter sans tarder pour imaginer tout le potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Taxe foncière : 778 euros

Informations clés

• Prix 147 990 €
• Référence ParuVendu 018MF-44
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 30/06/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 140 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.