MAISON D'ARCHITECTE A ST-POL/TERNOISE BÂTIE SUR 5087M2 AVEC 72M DE RIVE ! Saint-Pol-sur-Ternoise

Description

Votre agence Côté Particuliers vous propose cette demeure rare et d'exception située sur le territoire de Saint-Pol-Sur-Ternoise, bâtie sur 5 087m2 et bordée par 72 mètres de rive. Un cadre bucolique pour couler des jours heureux avec votre famille et profitez de bons moments entre amis ! Conçu par un architecte du secteur, cette construction datant de 2002 vous fera profitez de 175,61m2 habitables de 5 chambres dont 1 suite parentale au RDC, de grands volumes et surtout d'énormément de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Plus précisement, au RDC : un double garage de 39m2 avec un accès à  une cave, un cellier, un bureau idéal pour le télétravail, un bel espace cuisine de 16m2 et un grand séjour de 40m2 et d'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage : un palier avec vide sur hall donnant accès 4 chambres dont 1 avec une salle de bain privative, une autre salle de bain indépendante. Concernant les éléments de confort : la maison est chauffée entièrement au gaz de ville - Maison d'architecte avec Biomur avec un enduit extérieur projeté - Dalle béton à  l'étage - Fenêtres double vitrage en alu bicolore avec volets motorisés - Alarme intégrée - Une grande terrasse en béton exposée plein sud surplombant la ville de Saint-Pol - Portail et porte de garage motorisées. Charmez par cette propriété ? Organisez dès maintenant une visite Possibilité de vous faire envoyer les plans de la maison dans un premier temps par mail. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 5087 Année de construction : 2002 Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Interphone : oui Numéro de mandat : 1245 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 % Prix net vendeur : 290000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1700 euros

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 57345809_1245
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 176 m²
• Date DPE 05/01/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.