Maison de Ville de 128m2 avec Jardin privatif Saint-Priest

Description

Votre agence SUBLIMO vous propose cette charmante maison d’environ 130 m2 habitables, située dans une copropriété de deux lots sans aucune charge, sur un terrain clos et arboré d’environ 290 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec coin dressing, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, un salon chaleureux, une chambre avec placard, une salle d’eau moderne récemment rénovée, une véranda agréable et lumineuse, ainsi qu’une buanderie avec local technique. À l’étage, deux grandes chambres sous pente avec rangements, une salle d’eau d’appoint avec WC et la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain offre un cadre paisible, idéal pour une vie de famille, avec deux garages spacieux de plus de 40 m2 chacun et une piscine hors sol parfaite pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des transports en commun (BUS, TCL, navettes scolaires à pied). De nombreux travaux ont été réalisés : façade, zinguerie, débords de toiture, motorisation du portail, menuiseries isophoniques, adoucisseur d’eau, salle d’eau, buanderie… Chauffage au gaz, assainissement tout à l’égout. Taxe foncière : 1 225 €. Pas de charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : BELLET Mélanie Taxe foncière : 1225 euros

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 2033A-3080
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 128 m²
• Date DPE 11/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 2 880 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.