Maison de plain pied avec piscine Saint-Sylvestre-sur-Lot

Description

Dans la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ces commerces à proximité dans un environnement calme dans le quartier bas de la Mariniesse à proximité de la rivière du Lot. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée énergétiquement vous offrira un confort moderne et de légères factures d’énergie. Comprenant un salon, salle à manger de 31,85 m2 équipé d’un poêle à granulés, chauffage central de la maison et climatisation réversible, cuisine séparée semi-ouverte de 6,54 m2. Bureau de 7,55 m2 et atelier buanderie de 8,28 m2. Côté nuit, 3 chambres, une première de 9,70 m2, une seconde de 9,10 m2, et une troisième de 8,60 m2. Salle de bain avec vasque et baignoire de 4,23 m2 et WC indépendant. Côté extérieur, un charmant jardin japonisant avec bassin à poissons sécurisé. Une première terrasse couverte côté salon vous permettra de manger à l’ombre. Côté piscine, plein sud, grande terrasse avec coin barbecue, sécurisé à l’aide d’un portail et d’un portillon. Dimension piscine 8x4, traitement chlore. Le jardin est entièrement clos par des murs et des haies, sécurisés à l’aide d’un portail sans aucun vis-à-vis. Rare. Confort, excellente isolation des combles faite en 2017, toiture rénovée également en 2017, avec pare-pluie, panneaux solaires 2 kW consommation revente, onduleur 2 ans sous garantie 5 ans. Double vitrage dans son intégralité, chauffe-eau thermodynamique Atlantic 2015.Borne d’irrigation du Lot pour l’arrosage du jardin, arrosage automatique. L’eau du Lot alimente également la machine à laver et les WC, fibre optique en place. Tout à l'égout. Taxe foncière 1210 €. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 101718-111104
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 19/09/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 715 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.