Maison de 135m² - 7 pièces - 3 chambres Subligny

Description

Située sur la commune de Subligny (50870) dans un environnement verdoyant à seulement 15km de la mer, 6 km de la Haye-Pesnel et 10km d'Avranches et de l'A84, cette maison lumineuse de 135m² avec vie de plain-pied possible, construite en 1995, exposée plein Sud offre un cadre de vie paisible. Nichée sur un terrain généreux de 2872m², elle séduira les amoureux de verdure avec son jardin fleuri et ses arbres fruitiers: cerisier, abricotier, pommiers... Possibilité d'acquérir 3ha de terre agricole en plus. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un séjour/salon, une belle chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un wc indépendant. En complément se trouve une buanderie et une pièce d'environ 18m² avec combles aménageables offrant un beau potentiel d'aménagement, une chaufferie, un local vélo et un garage. L'étage propose deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Côté confort, menuiserie PVC double vitrage, chauffage par chaudière bois ( granulé ) et complément par insert bois. Assainissement individuel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977 Surface terrain : 2872 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1501211_28609
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 26/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 135 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.