Talence Saint genes belle échoppe située dans une rue calme proche du tram Talence

Description

Vous recherchez votre futur lieu de vie dans le quartier Saint Genès ? Ne passez pas à côté de cette belle échoppe ayant conservée des prestations anciennes (parquet, cheminée). Emplacement, calme, luminosité, très grand salon. Tout est réuni pour faire de ce bien votre futur havre de paix. La maison se compose comme suit : d'un séjour/salle à manger de 42m² exposé Est / Ouest qui ouvre sur une cour d'une cuisine séparée de 10m², un cellier et un wc. Au 1er étage : 2 chambres de 9m² et 12m² Une salle de bain avec douche et baignoire, un wc Au sous sol une grande cave aménagée d'environ 23m² avec une hauteur sous plafond de 2,06m Une buanderie de 8m² Le bien se situe à proximité directe des commodités. Tram, écoles, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 Surface terrain : 80 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 477 000 €
• Référence ParuVendu 1465878_22715
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 118 m²
• Date DPE 07/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 396 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.