Talence Saint Genès - Maison avec garages Talence

Description

TALENCE SAINT GENES - A 300 mètres à pied de la Barrière Saint Genès, des commerces et de la ligne de tram B, proche des boulevards. Emplacement de choix pour cette maison d'environ 132m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, deux garages et deux caves. Au premier niveau un T3 d'environ 63 m²avec une cour et au second étage un T3 d'environ 63m² (identique au précédent) avec un balcon. Chauffage gaz. Monopropriété. Quartier recherché. Idéal investisseurs (hors zone encadrement des loyers) , bureaux ou projet familial. Travaux de rénovation à prévoir. Vous pouvez contacter directement Véronique SALMON ou l'agence (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Année de construction : 1974 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 1566 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.24 % Prix net vendeur : 590000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 615 000 €
• Référence ParuVendu 14105279_4841
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 17/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.