Maison contemporaine 4 chambres/1 bureau – Talence Forum – Jardin, garage et prestations modernes Talence

Description

À seulement 10 minutes à pied du Forum de Talence, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 148 m² habitables sur une parcelle de 293 m². Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, dans un quartier recherché, avec un garage et la possibilité de stationner sur la parcelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une chambre, un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin intimiste exposé plein Sud , idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un large palier pouvant faire office de bureau mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et un spacieux espace bureau pouvant être transformé en cinquième chambre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Cette maison est située dans le secteur scolaire du lycée Magendie, un atout supplémentaire pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 791 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 Surface terrain : 293 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 791 000 €
• Référence ParuVendu 1455824_24101
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 148 m²
• Date DPE 25/10/2022
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 531 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.