Maison individuelle TARNOS PLAGE Tarnos

Description

SUPER OPPORTUNITÉ d'avoir sa jolie maison individuelle !! Idéalement placée : à 2KM de la plage du Métro à Tarnos, des commerces, des écoles, des transports... C'est une maison de caractère, saine, très bien entretenue, de 65 m² environ en surface habitable, avec un potentiel d'agrandissement si vous en avez besoin... Elle est originale, avec son look "Vintage", mais peut être transformée à votre goût, si vous en avez envie. Aujourd'hui, vous disposez de : - Une belle pièce de vie, qui donne sur une grande terrasse plein sud de 27 m² environ - Une cuisine séparée qui peut être ouverte sur la pièce de vie - deux chambres qui donnent sur la terrasse - Une salle de bain en parfait état - Un WC séparé - Des combles accessibles de 30 m² environ - Un garage en sous-sol - Une pièce technique : buanderie et stockage - Une pièce supplémentaire qui peut servir de salle de jeu, de chambre d'appoint, de bureau etc ... Un grand jardin plat et clos, sur l'arrière de la maison, qui peut accueillir une piscine par exemple... La maison a été rénovée récemment : - toutes les ouvertures sont en double vitrage - l'isolation de la toiture a été refaite - la chaudière gaz de ville a été changée - assainissement au tout à l'égout Cette maison est un bien rare sur le marché de Tarnos, alors dépêchez-vous si vous êtes prêts à acheter le bien de vos rêves !!! Appelez moi pour le visiter : Fabienne DUPUCH IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Merci beaucoup. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel - Réf.910113 Nom du négociateur : DUPUCH Fabienne Prix net vendeur : 350000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 370 000 €
• Référence ParuVendu 340932899255
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 04/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 600 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.