Maison 8 pièces TASSIN LE BOURG (69) de 157m² avec piscine, sous sol et garage - Parcelle de 817m² Tassin-la-Demi-Lune

Description

TASSIN BOURG - Emplacement ultra recherché C'est au cœur du Bourg de Tassin que je vous propose cette belle maison familiale de 157m² avec sous-sol de 88m². Elle est édifiée sur une parcelle de 817m² où une grande piscine chauffée trouve place. La proximité des établissements scolaires de la primaire au lycée (Institution St Joseph (5mn à pied), écoles St Claude, école du Baraillon, Lycée Blaise Pascal), de la gare (direction gorge de loup/Lyon St Paul (5mn à pied), des bus (ligne 5/72/98), des commerces de quartier, du futur centre médical et commercial en fait un bien rare ! Au rez-de-chaussée, la partie jour se compose d'une grande cuisine dinatoire très fonctionnelle et ultra lumineuse de plus de 30m² et d'un double salon avec cheminée de 38m². Au 1er étage, la maison a été surélevée en 2014 pour agrandir l'espace nuit. Celui-ci propose 4 chambres avec placard, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Au sous-sol, le champ des possibles s'ouvre à vous: buanderie, salle cinéma, salle de sport, salle de jeux, rangements... ! Le jardin au calme avec sa grande piscine présage d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté stationnement vous disposez d'un garage de 29m² et la cour à l'avant de la maison peut également accueillir 2/3 véhicules. Ses atouts: SON EMPLACEMENT, sa grande cuisine, ses 4 chambres, son sous-sol à optimiser, sa belle piscine Besoin de plus amples informations, je suis à votre disposition pour vousrenseigner et vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel - Réf.897431 Nom du négociateur : DEI MOMI Sandrine Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 850 000 €
• Référence ParuVendu 340939814067
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 157 m²
• Date DPE 21/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 975 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.