Corps de ferme 5 pièces Thiviers

Description

Référence du bien: - MOKA - Céline Labrousse vous présente un corps de ferme très isolé composé d'une maison, de dépendances et d'un étang, sur un peu plus de 3 hectares situé à 8 kilomètres de Thiviers et des commerces. EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR: La bâtisse principale est composée d'une maison d'époque en pierre de 36m² à laquelle a été joint une extension réalisée dans les années 90 de 65m². On trouvera ainsi un salon ouvert sur cuisine, trois chambres et une salle d'eau, le tout entièrement sur cave. L'ensemble est à rénover (la partie d'époque n'a pas été habitée depuis 25ans). CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: Non attenant à la maison, en face de celle-ci est présente une immense dépendance composée de quatre zones distinctes faisant une superficie totale de 370m² environ. D'autre part, la propriété dispose de divers points d'eau: - un étang de 2000m² environ alimenté par des sources - un puits - une mare (photo) CONCERNANT L'ENVIRONNEMENT: La propriété est en pleine campagne à plus de 450 mètres des premiers voisins sur 3,1 hectares de prairies (pas de bois) avec présence d'un petit verger. La ville de Thiviers est située à 8 kilomètres au sud. QUELQUES PRECISIONS: - possibilité d'acquérir 6,4 hectares de prairie supplémentaires (actuellement en fermage) - présence d'un puits, de sources et d'étangs. - simple vitrage pour la partie ancienne et double vitrage pour la partie plus récente. - électricité non conforme. - systèmes de chauffage: insert et électricité. - Assainissement individuel non conforme. - Taxe foncière --- - euros. - isolé du voisinage (450 mètres) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 206142CL Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 106 000 €
• Référence ParuVendu 206142CL
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 09/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 2 406 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.