Maison à vendre Thouaré-sur-Loire Thouaré-sur-Loire

Description

Orane et Christine, vos conseillères Sublimons, vous présentent cette charmante maison familiale de 2012, offrant 102 m² habitables, idéalement située sur la commune de Thouaré-sur-Loire à 4min en voiture du centre, à proximité de la route de Paris, des commerces, et des transports en commun (bus ligne C7/77 et 135). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, une chambre, une pièce à aménager comme bon vous semble, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse ensoleillée idéale pour vos repas d'été, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904 TTC Numéro de mandat : 415914 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 299 900 €
• Référence ParuVendu 415914-SUBLIMON
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 16/09/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 270 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.