A VENDRE - THUIR - VILLA 4 FACES PLAIN-PIED PISCINE Thuir

Description

NOUVEAUTE - THUIR - A 5 minutes du centre-ville à pied ! Belle opportunité à saisir ! Villa traditionnelle de plain-pied Individuelle sur 507 m2 de jardin sans vis à vis ! Belle piscine maçonnée avec filtration au sel, une terrasse ensoleillée toute la journée et un jaccuzzi pour vos moments de détente.. grâce à l'exposition est /ouest de la maison, vous pourrez en profiter un maximum à l'abris des regards . Vous pourrez stationner trois véhicules, et même un camping-car, avec un accès facile et un portail motorisé. À l'intérieur, c'est une villa parfaitement entretenue et très fonctionnelle, vous apprécierez la clarté ,elle laisse entrer la lumière tout au long de la journée.. Cuisine moderne équipée, ouverte sur la salle à manger , un séjour attenant avec un accès direct à la terrasse. Un atelier qui peut être transformé en chambre, deux chambres supplémentaires , un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Équipée de la climatisation réversible gainable, alarme, visiophone, thermodynamique, elle est également très bien isolée, une maison pratique à quelques pas du centre-ville de Thuir où il ne reste plus qu'à poser vos valises! Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Taxe foncière : 1442 euros

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 56-95
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 12/09/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 935 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 12/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.