THULAY MAISON 7 pièces - 4 chambres - 115.5 m2 - Terrain 1793 m² Thulay

Description

- Maison 7 pièces - chambres - 115,5 m² - THULAY (25310) - Proche frontière suisse - Exclusivité PROPRIETES-PRIVEES Damien, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES, vous propose cette charmante maison familiale de 1985 située dans un environnement calme et verdoyant. - Surface habitable : 115,5 m² - 138 m² au sol - Terrain : 1 793 m² avec partie boisée - Sous-sol semi-enterré : 86.6 m² Garage 2 voitures (39,5 m²) Buanderie (24,18 m²) Cave (13,44 m²) - RDC : 77.64 m² Entrée avec placard Cuisine équipée (11,24 m²) Salon (12,48 m²) ouvert sur salle à manger (12,48 m²) Terrasse de 33 m² 2 chambres (env. 10 m²) Salle de bain avec douche (5,5 m²) WC séparé - Étage : 37.6 m² SH - 60.42 m² au sol Mezzanine mansardée (10,4 m² / 18 m² au sol) 2 chambres mansardées (env. 12 m² / 18 m² au sol) WC avec lavabo (2,85 m² / 4,4 m² au sol) Balcon exposé sud (5,7 m²) - Confort : Chauffage électrique + cheminée avec insert bois Système de restitution de chaleur Chauffe-eau électrique Contactez Damien ou, par courriel à pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéale pour une famille ou un projet transfrontalier. DPE F 379 kWh/m²/an GES C 12 Kg CO2/m²/an diagnostics réalisé le 02-08-2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Prix 240 000 euros honoraires charge vendeur inclus Assurance protect + (nous consulter pour plus d'informations) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - . Nom du négociateur : JACQUET Damien Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 417371JACD
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 30/07/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 495 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.