maison de plain-pied T4 rénovée avec soin, au calme Tignieu-Jameyzieu

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16626 En plein cœur du village, cette maison de plain-pied de 102 m², construite en 2000, offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis sur un terrain plat de 827 m², entièrement clos et piscinable. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée récente et entièrement aménagée, d'un séjour lumineux avec ancien conduit de cheminée pouvant être réutilisé, d'une salle de bains avec baignoire, douche et grand placard mural, d'un WC indépendant et de trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés. Côté confort : menuiseries double vitrage (moins de 10 ans) avec moustiquaires, volets roulants et brise-soleil orientables, volets battants bois conservés, chaudière gaz, isolation des combles refaite, fibre optique, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la cour permet de stationner jusqu'à 5 ou 6 véhicules. Le garage double en enfilade dispose d'un espace de rangement et d'une mezzanine. Le portail est motorisé. DPE : C. Taxe foncière : 1 409 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 100 € et 1 550 €. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, située à proximité des écoles et des commodités. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1409€ Les charges sont de 0€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1100.0€ Montant maximum : 1550.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gérard Coli, agent commercial immatriculé au RSAC de 935 226 936 RSAC Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 360 000 €
• Référence ParuVendu Homki268_bhef0
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 18/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.