Coup de coeur à Torcy Maison 5 pièces 100m² Quartier La Louveterie / Val Maubuée Torcy

Description

Bienvenue dans cette maison pleine de charme, située dans le quartier résidentiel et recherché de La Louveterie, à Torcy. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible, verdoyant et idéalement situé, à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces naturels. Avec environ 100 m² habitables sur un terrain de 299 m², cette maison est un véritable cocon familial, parfaitement pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès les premiers pas, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces de vies et par la douceur de l'ambiance. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie Un grand séjour traversant d'environ 40 m2, donnant accès directement au jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis Un WC indépendant Un accès direct au garage isolé et aménagé, idéal comme rangement, salle de jeux ou bureau A l'étage : Trois chambres avec placards intégrés Une salle de bain familiale Un deuxième WC indépendant Un extérieur agréable et sans contraintes Le jardin, facile à entretenir, invite à la détente ou aux repas en plein air. Vous y trouverez également : Un chalet en bois au fond du jardin, parfait pour les loisirs ou le rangement Un atelier attenant, pour les amateurs de bricolage ou d'activités créatives Confort et prestations supplémentaires Pompe à chaleur récente, pour un confort thermique toute l'année Garage aménagé, véritable pièce en plus selon vos besoins Environnement calme, sécurisé et familial Proximité immédiate des écoles, commerces, RER A et espaces verts Une maison prête à accueillir votre histoire Aucun travaux à prévoir, tout a déjà été refait il y a peu... il ne reste qu'à poser vos valises et vous sentir chez vous. Contactez nous vite pour organiser une visite, ce bien rare allie charme, confort et localisation idéale. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 299 Année de construction : 1985 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3140 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MhDDVpQZdxf Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 392 200 €
• Référence ParuVendu 13995077_3140
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 11/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.