À saisir - Maison de charme aux portes de clisson Torfou

Description

A saisir - Maison de charme aux portes de Clisson sur la commune de Torfou - 4 chambres - 135 m² Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF desservant Cholet et Nantes, cette jolie maison pleine de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour ,d'un coin feu cosy avec un joli poêle a bois moderne, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une chaufferie fonctionnelle et d'un toilette. A l'étage, un escalier en bois dessert trois grandes chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec WC, rénovée avec soin. Un second escalier mène à un bel espace sous combles, idéalement aménagé en dressing agrémenté d'une chambre de 19 m², parfait pour un ado, une suite parentale ou un bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré et clos, avec appentis bois, pergola amovible, atelier et garage. Une maison prête à vivre, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et recherché. A visiter sans tarder ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 57 Surface terrain : 424 Année de construction : 1952 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 394C Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 % Prix net vendeur : 240000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 249 500 €
• Référence ParuVendu 58791846_VAN394C
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 07/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 07/07/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.