Vente Maison traditionnelle 5 pièces Toulon

Description

iad France - Thibault Hutter vous propose: A LA VALETTE : VILLA 190 m² avec ANNEXE, terrain de 1 040 m² – PISCINE – VUE DOMINANTE À la recherche d’une spacieuse maison familiale proche des commodités, avec un grand terrain et un cadre exceptionnel ? Cette villa saura vous séduire par son charme et son potentiel unique. Nichée au calme, en impasse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié. Tout en ayant toutes les commodités à proximité directe. Un agencement idéal pour un confort optimal AU REZ-DE-CHAUSSÉE : •Un vaste séjour/salle à manger de 64 m², baigné de lumière, avec accès direct à l’espace piscine. •Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. •Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Un véritable espace de vie de plain-pied. À L’ÉTAGE : •Trois chambres avec placards intégrés. •Un bureau, idéal pour le télétravail. •Une salle de bains et des WC indépendants. EN REZ-DE-JARDIN : •Un carport pour le stationnement. •Un garage de 23 m². •Une buanderie et un espace de stockage de 23 m². Des extérieurs enchanteurs •Une vaste terrasse ensoleillée prolongeant l’espace de vie vers une magnifique piscine traditionnelle 8x4 m. •Une seconde terrasse, parfaite pour vos barbecues entre amis. •Un coin ombragé pour des repas d’été en toute fraîcheur. •De superbes restanques plantées d’oliviers, accessibles depuis les chambres ou la piscine, offrant une ambiance digne des paysages de Marcel Pagnol. Le + qui fait toute la différence ! Le rez-de-jardin a été pensé pour être transformé en T2 indépendant, idéal pour un investissement locatif ou un rapprochement familial. Climatisation, double vitrage, chauffe-eau neuf… tout a été prévu pour votre bien-être au quotidien. Nous avons adoré : La superficie et la configuration optimisée de la maison, le terrain arboré et son emplacement recherché à proximité de Baudouvin a La Valette. En effet, la maison se trouve à moins de 10 minute à pied des commerces et du centre de La Valette. Vous pourrez également accéder au centre commercial Avenue 83 en moins de 10 minutes en voiture. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1714198 Plus d'information : - Alarme - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 649 000 €
• Référence ParuVendu 1714198
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 190 m²
• Date DPE 20/11/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 595 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.