Maison Toulouse

Description

31300 Toulouse – Patte d’Oie / Arènes : Maison de Ville Lumineuse, Calme, avec Grand Garage et Potentiel Exceptionnel ! Localisation idéale : dans une rue paisible, tout en étant à deux pas du métro, du tramway, des commerces et des écoles. tout se fait à pied ! maison des années 1930, soigneusement entretenue, qui combine le charme de l’ancien (hauts plafonds, cheminée décorative) et le confort moderne (double vitrage). Les pièces sont spacieuses, baignées de lumière naturelle, avec une circulation fluide et agréable. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/bureau ouvert sur une terrasse intime et une cour intérieure au calme. Une grande chambre avec salle d’eau privative et WC séparé. À l’étage : Un superbe séjour traversant avec cuisine ouverte, lumineux et accueillant. Deux belles chambres confortables avec Cheminée Une salle d’eau et un WC séparé. Atout rare : un garage XXL de 40 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler… ou pourquoi pas le transformer selon vos besoins ! une cour intérieure Côté potentiel : possibilité de créer jusqu’à 4 logements.. Projet familial, investissement locatif, profession libérale… tout est possible ! Rare sur le secteur : luminosité, volumes, calme et potentiel réunis. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119387). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Numéro de mandat : 32452 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, aéroport, métro Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 525 000 €
• Référence ParuVendu 85002119387
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 144 m²
• Date DPE 06/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 430 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.