Maison clé en mains, charme de l'ancien Toulouse

Description

Située les coteaux prisés de Toulouse, à Pouvourville, découvrez cette maison de village de 133 m² rénovée avec goût alliant charme et prestations de qualité, des matériaux nobles : poutres apparentes, pierre naturelle, travertin. Dès l’entrée, vous serez séduits par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour avec sa cheminée, son escalier tournant et une petite cave discrète. Coté nuit, une salle de bain élégante avec baignoire d’angle et double vasque, un WC indépendant et une chambre complètent ce niveau. À l’étage, une vaste chambre parfaitement rénovée, puis tout le confort d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau, s’ouvrant sur un espace atypique et convivial, aujourd’hui aménagé en bureau et salle de jeux de 23 m² atypique avec filet de détente suspendu. Les combles isolés et aménagés offrent un lieu indépendant idéal pour un adolescent ou un espace créatif. En extérieur, un jardin déporté invite à la détente, un atout rare pour une maison de village. Stationnement libre devant la maison. Une atmosphère unique, parfaite pour un jeune couple ou famille en quête d’authenticité et de douceur de vivre. Un bien au cachet unique, parfait pour allier vie citadine et quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815 Surface terrain : 290 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 490 000 €
• Référence ParuVendu 1517320_9315
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 133 m²
• Date DPE 20/06/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 310 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.