Vente Maison/villa 7 pièces Toulouse

Description

iad France - Antoine Molines vous propose: Maison non mitoyenne à rénover – 161 m² avec jardin et grand garage – Quartier Château de l’Hers Située dans le recherché quartier Château de l’Hers, rue d’Ivry, cette maison individuelle de 1963 offre 161 m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin intimiste et un garage/atelier de 33 m². Son fort potentiel séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Un agencement modulable selon vos besoins L’intérieur, à moderniser, propose une belle surface habitable avec plusieurs possibilités d’aménagement : ? À l’étage : ? Entrée spacieuse ? Salon lumineux ? Cuisine séparée ? 4 chambres ? Salle d’eau et WC séparé ? Rangements ? Au rez-de-chaussée : ? Deuxième salon ? Cuisine séparée ? 2 chambres ? Salle d’eau et WC ? Dégagement et rangements De nombreuses possibilités d’aménagement Cette maison peut être : ? Une grande maison familiale idéale pour accueillir une famille nombreuse. ? Divisée en 2 logements : un T3 de 62 m² et un T5 de 97 m², parfait pour un investissement locatif. ? Transformée en 3 appartements pour optimiser la rentabilité. Un emplacement privilégié ? Quartier résidentiel calme et recherché ? Transports, commerces, écoles et services à proximité ? Espaces verts accessibles facilement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Molines mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789951647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1661814 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 414 000 €
• Référence ParuVendu 1661814
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 12/02/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 740 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.