Vente Maison/villa 4 pièces Tourcoing

Description

iad France - Julie Devos vous propose: TOURCOING BRUN PAIN MAISON 84m² EN RETRAIT DE Cette ravissante maison située au cOEur du quartier prisé de Tourcoing vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée, offrant ainsi un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 28m² et sa cheminée avec insert pour des soirées au coin du feu ! Une cuisine équipée de 9m² avec nombreux placards de rangements. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et coin buanderie. Un WC séparé. Une cave saine de 7m² pour du stockage supplémentaire. A l'étage, 3 belles chambres de 10/14 et 15m² avec chauffage central, double vitrages et persiennes manuelles. Le jardin de 50m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous ressourcer au calme. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des balades en pleine nature (proche de la voie verte). Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable en hiver, grâce à la cheminée et aux radiateurs. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier calme et proche de tous ! Les + Toiture 1an. Chaudière De Dietrich 2ans. Volets électrique en bas / manuelle en haut. Aération naturelle dans toutes les chambres. Rénovation peinture à l'étage 6mois. DPE D. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1799084 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 229 000 €
• Référence ParuVendu 1799084
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 02/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.