Vente Maison/villa 5 pièces Tourcoing

Description

iad France - Maylie Delhalle vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – TOURCOING PHALEMPINS MAISON 4 CHAMBRES - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS Cette maison des années 1930, idéalement située à deux pas du centre-ville de Tourcoing, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 23 m², baignée de lumière naturelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée de 8 m², à la fois fonctionnelle et agréable, vous permettra de cuisiner au quotidien avec confort. Un espace salle de douche se trouve dans le prolongement de la cuisine, offrant un agencement pratique et optimisé. Une ancienne cour a été aménagée en véranda, créant un espace lumineux et polyvalent, avec buanderie intégrée. Un WC indépendant vient compléter ce premier niveau. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, l’une d’environ 15 m², l’autre de 13 m². L’une de ces chambres est passante, permettant l’accès au second étage. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires d’environ 10 m² chacune, offrant un bel espace nuit complémentaire. Des travaux de rénovation et de rafraichissements sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. À visiter sans tarder ! Les + de cette maison : + 4 vraies chambres + Beaux volumes + Quartier recherché Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maylie Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING CEDEX sous le numéro 933782617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1775514 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 109 000 €
• Référence ParuVendu 1775514
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 01/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.