Tourcoing – Limite Mouvaux Maison 5 pièces au calme, proche des grands axes et transports en commun Tourcoing

Description

Découvrez cette maison mitoyenne des années 1930 idéalement située dans un quartier très calme de Tourcoing, à la limite de Mouvaux, offrant un excellent compromis entre tranquillité et proximité des grands axes et transports en commun. D'une surface de 85 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant un séjour lumineux de 23 m², une cuisine avec accès à une cour, et une salle de bain. Ces espaces permettent déjà de profiter d'un cadre de vie agréable tout en laissant la possibilité de personnaliser et rénover selon vos envies. Au premier étage, deux chambres de 11 m² et 12 m² offrent des volumes confortables pour toute la famille. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 12 m² ainsi qu'un bureau de 5 m² (10 m² au sol) pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace de travail ou de pièce polyvalente. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui constitue une opportunité pour créer un intérieur sur-mesure. La maison dispose également d'un chauffage gaz, de double vitrage et d'un stationnement facile et gratuit dans la rue. Cave DPE : D Taxe foncière : 667 € / an Prix : 145 000 € Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet familial dans un secteur calme et recherché, avec tout le potentiel pour devenir votre futur cocon sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) (réf. 599421 ) Nom du négociateur : MARTIN Jean-Marc Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 145 000 €
• Référence ParuVendu 830037207852
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 07/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 055 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.