Tournefeuille, Au calme, confortable Maison 6 pièce(s) 168m2 Tournefeuille

Description

Unique, maison d'architecte offrant un cadre de vie exceptionnel où l'intérieur se mêle harmonieusement à la nature environnante, idéalement située à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville, cette maison de 145,59 m² habitables (loi Boutin) et 168 m² de surface de plancher comprend également un grenier aménageable de 13,30 m², espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, cuisine indépendante conviviale et entièrement équipée, 1er espace nuit au rez-de-chaussée comprenant deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, à l'étage, espace nuit et jeux avec 2 chambres supplémentaires, un espace jeux mansardé ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un garage double avec rangements pouvant accueillir deux véhicules, l'ensemble sur un terrain clos et végétalisé de 1 033 m², avec une piscine couverte de 9x4 mètres, offrant intimité, évasion et douceur de vivre. Maison évolutive avec une décoration personnalisable, notre équipe a particulièrement apprécié l'harmonie entre intérieur et extérieur, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses atouts : arrosage intégré, puits avec pompe, toiture rénovée et isolée, environnement boisé, protégé, très calme. Demandez la visite virtuelle à nos conseillers. Proposé par votre agence L'Adresse Colomiers-Tournefeuille, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 25 ans. Josiane RONDONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface séjour : 35 Surface terrain : 1033 Année de construction : 1982 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Numéro de mandat : 6022 Précision localisation : BELBEZE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 575 000 €
• Référence ParuVendu 13903518_6022-JR-T
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 146 m²
• Date DPE 25/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 25/03/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.