maison Tours

Description

Nous vous proposons cette charmante maison de 7 pièces principales située à Tours centre, dans le secteur Velpeau. Avec une superficie de 126 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour une personne qui recherche le principal de plain pied, à la recherche de confort et de convivialité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse avec son entrée qui donne sur un salon et séjour lumineux de 40m² pour passer de précieux moments seul, en famille ou entre amis, donnant sur une terrasse carrelée intime sans vis à vis, une grande cuisine séparée ouvrable sur le salon et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en gardant un espace de vie agréable, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un wc avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine avec vélux, 3 chambres, une salle de bains et un autre wc séparé. le touts avec un grand garage traversant et un jardin clos bien agréable pour faire un potager ou tout simplement pour se détendre. la maison est équipée d'un ascenseur, qui peut être enlever. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel, avec un chauffage au sol et des convecteurs électriques à l'étage, avec des huisseries en double vitrage PVC, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est orientée est-ouest, vous permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à moins de 2000 mètres. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Prix du bouquet : 400000.0 euros. Numéro de mandat : 7113 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 400 000 €
• Référence ParuVendu TMAI153986
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 126 m²
• Date DPE 30/01/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 240 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.